在房地产市辘集，商品房和二手房是两种常见的房产类型。尽管它们皆属于房屋交游的限制，但在性质、开头以及交游神色上存在权臣互异。了解这些区别有助于购房者作念出更理智的遴荐。 最初，从界说上看，商品房是指开发商通过正当手续征战并出售的新建住宅。这类房产时常位于城市标的区内，具有明确的地盘使用权和房屋悉数权。而二手房则是指一经完成产权登记且再次参加市集的房屋，包括个东谈主或机构领有的已购公房、经济适用房等。 其次，在地盘使用权方面，两者也有不同。商品房的地盘使用权一般为70年，到期后需续期智商络续使用